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Autre | 20 pièces | 570 m²
Exceptionnel domaine de gîtes à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – 2 hectares – Fort potentiel de développement
À seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce magnifique domaine touristique niché dans un environnement calme et verdoyant de près de 2 hectares, offrant un cadre privilégié pour une activité d'hébergement de qualité ou un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle.
Le domaine se compose de plusieurs bâtiments offrant une importante capacité d'accueil :
Une habitation principale d'environ 260 m², actuellement utilisée comme logement de fonction, comprenant :
une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger,
un vaste séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés,
5 chambres,
3 salles d'eau,
4 toiletttes.
Cette habitation présente un véritable potentiel puisqu'elle peut être facilement réaménagée en deux gîtes indépendants, d'une capacité respective de 8 et 6 personnes, permettant ainsi d'augmenter la capacité d'accueil et la rentabilité du domaine.
Le domaine comprend également :
Un gîte d'environ 190 m², pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, avec sa piscine privative.
Un second gîte d'environ 120 m², offrant une capacité de 8 couchages, également doté de sa piscine.
Les extérieurs ont été pensés pour séduire une clientèle familiale et garantir un séjour inoubliable :
terrain de pétanque,
trampoline,
terrain de badminton,
table de ping-pong,
balançoires,
vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs.
Ce domaine bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du littoral vendéen, des plages, des pistes cyclables et des nombreuses animations de la côte.
Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hébergement touristique ou porteur d'un projet de reconversion, cette propriété représente une opportunité rare, avec un fort potentiel de développement grâce à sa capacité d'accueil, la qualité de ses prestations et les possibilités d'évolution qu'elle offre.
Dossier complet, informations financières et visites sur demande.
Maison | 5 pièces
Idéalement située en plein centre de Croix de Vie, à quelques pas seulement de la place du marché, du port de plaisance, des commerces et des plages, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Pensée pour une vie de famille agréable tout au long de l'année, elle offre un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, complétées par 2 salles de bains et 2 toilettes, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 230 m², facile d'entretien, avec stationnement privatif et un garage de 20 m² doté d'une porte automatisée.
Côté prestations, la maison dispose d'équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur, cuisine équipée, visiophone connecté et rénovation de qualité.
Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : marché, port, restaurants, commerces et plage.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Maison | 4 pièces | 85 m²
Situé dans un environnement calme, à seulement quelques pas de la plage de L atlantique, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence secondaire, investissement locatif, projet familial ou opération de valorisation immobilière.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes :
Maison principale d'environ 85 m²
Séjour lumineux
Espace repas
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Seconde habitation aménagée 47 m2
Séjour avec cuisine
Une chambre
Salle d'eau
WC
Un garage complète l'ensemble.
Édifié sur un terrain d'environ 350 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la mer, des pistes cyclables et des commerces.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de la maison.
À vendre : deux locaux commerciaux loués à l’année, avec baux 3/6/9 en place et locataires installés depuis longtemps.
Loyers : 2 800 € / mois → excellente rentabilité, zéro vacance locative, situation stable dans un secteur recherché de Noirmoutier.
Idéal pour un investisseur souhaitant un patrimoine sûr, rentable et sans surprise.
Dossier sur demande.
Offrez-vous une vue imprenable sur l’océan avec cette maison idéalement située en première ligne. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière offrant un panorama exceptionnel sur la mer, d’une cuisine, de quatre chambres, dont une avec vue mer, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce annexe, aménagée en chambre face à la mer, complète cet ensemble unique. Le tout sur un terrain de 390 m².
Bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à nous contacter pour une visite.
Rare opportunité sur le secteur : Magnifique terrain viabilisé de 400 m² à vendre, à seulement 250 mètres de la plage de la Madeleine. Profitez d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, pour construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre près de la mer, tout en bénéficiant de la tranquillité et de l'intimité qu'offre ce terrain rare. Contactez notre agence immobilière pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Une double compétence
unique !
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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