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Ad details
MAISON CENTRE VILLE
Maison de charme – Centre de Noirmoutier – Proche plages
Située en plein cœur de Noirmoutier, cette maison pleine de caractère datant de 1931 saura vous séduire par son authenticité et son excellent état d’entretien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des plages.
La maison principale se compose d’un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain.
Une annexe indépendante complète ce bien avec une grande chambre de type dortoir et sa salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis, notamment après une journée à la plage grâce à son accès direct à la cour.
Un grand garage d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en cuisine d’été, espace de couchage supplémentaire ou atelier selon vos besoins.
Cette propriété au charme indéniable bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité des commerces et accès rapide aux plages.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area97 sq m
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Number of rooms5
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Heatingfuel central
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FireplaceYes
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Date de réalisation du DPE2026-04-07
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Reference number86892322
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Price excluding fees424600
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Percentage of fees3,63
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.63 % TTC
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Price excluding fees€ 424,600
Energy balance
Géorisques
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Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied à Barbâtre, un véritable havre de paix niché en bout d'impasse. Imaginez-vous flâner à seulement quelques minutes de marche de la plage, à travers la forêt et la dune, pour profiter de moments de détente inoubliables. Avec ses petits commerces à proximité et son Super U, vous serez comblé par la praticité de son emplacement. Découvrez un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et services à portée de main. Cette ravissante maison, érigée sur un terrain de 509 m², vous offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 50 m²,une buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, et des équipements de qualité, un carport. Profitez d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air. Avec une isolation haut de gamme et un chauffage éco électrique enclasse énergétique A,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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