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Ad details
MAISON BORD DE MER
Au fond d’une impasse, dans un cadre absolument exceptionnel, découvrez cette maison lumineuse d’environ 130 m², offrant une situation rare à seulement quelques pas de la plage.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue privilégiée sur l’océan.
Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de son patio à l'abri des regards, salle de bains et WC.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de vie sur une parcelle d environ 400M2, dont un patio et une terrasse avec jardin face à la mer : des lieux privilégiés pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l’environnement maritime.
UN BIEN RARE À LA VENTE
Outre son emplacement exceptionnel et sa vue sur l’océan, cette propriété présente un excellent potentiel locatif, avec un rendement intéressant.
Un véritable produit de caractère, rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux uniques et aux investisseurs à la recherche d’un patrimoine d’exception.
À découvrir sans tarder.
specifications of this property
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Living area130 sq m
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Number of rooms6
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number of rooms5
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Number of bathrooms2
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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Heatingelectric radiator
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GarageYes
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Date de réalisation du DPE2026-08-28
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Nb garage1
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Reference number87298175
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Price excluding fees950000
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Percentage of fees3,37
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.37 % TTC
-
Price excluding fees€ 950,000
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Grande maison familiale – d'environ 220 m² .
Rare en hyper centre-ville, cette spacieuse maison de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine
Atelier
WC
À l’étage :
5 chambres
Salle de bains
Salle d’eau
WC
En complément :
Garage
Cave
atelier,
pièce à finir d'aménager de 26m2 accolé au salon
Terrain d’environ 400 m²
Zone blanche au PPRL .
Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial en plein cœur de Noirmoutier.
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