Prestigious Real estate real estate in Vendée (85)

ACCES DIRECT A L'OCEAN~~Villa de standing style noirmoutrin de 214 m² en cours de rénovation, accès direct plage. Composée de : au RDC : Hall d'entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie,suite parentale, 2 WC. Studio indépendant (chambre+salle de bains+WC) A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, WC, placards. Jardin d'hiver, piscine, annexes (sanitaires sortie piscine, local vélos, local technique...) Le tout sur un terrain clos de 1284 m². modifications possibles des plans.
Contact:06/61/70/66/76

5 Minutes du centre ville et des Plages, venez découvrir cette belle maison construite en 2022 d'environ 110 M² habitable comprenant: Salon salle à manger de 50 M² ouvert sur cuisine A/E, 2 chambres de 9 et 12,5 M², salle d'eau + wc, buanderie. A l'étage: 2 chambres de 10 M², salle d'eau + WC. Local Vélo ou autre de 12 M². Piscine chauffée de 3X7 M.
Terrain de 284 M². Borne de recharge électrique.
Idéal pour votre résidence secondaire ou investissement locatif (30000€/An en saison)."les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la plage des Dames , découvrez cette élégante propriété familiale à fort potentiel, nichée dans un environnement privilégié du bois de la chaise.

Édifiée sur une parcelle d’environ 5 300 m² (Terrain avec possibilité de détacher une parcelle constructible), la demeure déploie de vastes volumes sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un vestibule majestueux menant à une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

1er étage : un palier distribue 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains et des toilettes.

2ème étage : un espace à aménager de 7 pièces, offrant d’infinies possibilités pour créer des suites, espaces de réception ou bureaux privés.

Cette propriété, à rafraîchir, séduira les amateurs de belles demeures qui souhaitent redonner vie à une adresse rare, proche de l’océan. Ses volumes généreux, son charme authentique et son emplacement unique en font un bien d’exception, idéal pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet prestigieux de réhabilitation.

Une opportunité unique sur le littoral.

MAISON AVEC VUE MER – SITUATION EXCEPTIONNELLE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

Sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités.
Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants.

REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement)

Entrée sur salon-séjour lumineux

Cuisine indépendante

3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs

Salle d’eau et WC séparé


1er ÉTAGE (2ᵉ logement)

Grand espace de vie avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

1 chambre avec salle d’eau privative

WC indépendant

Accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer.


COMBLES AMÉNAGÉS

Palier desservant 2 belles chambres mansardées

Salle d’eau avec WC.

FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈRE

Grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit :

en location saisonnière double (haut/bas),

ou en usage mixte : résidence principale + location du second logement.


Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cause retraite à vendre mur et fond hôtel bureau saisonnier unique sur l’île de Noirmoutier . Ce bien à taille humaine combine confort, praticité et charme, dans un cadre exceptionnel.

Les points forts de cette propriété :
logement de fonction spacieux : Profitez d’une maison de plus de 110 m² pour allier vie personnelle et professionnelle en toute sérénité.

Grand terrain avec dépendances : Un hangar, un garage et des jardins soigneusement entretenus offrent de multiples possibilités d’aménagement et de loisirs.

Parking privatif : Une solution pratique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.

Emplacement de choix : Située en ville, à proximité immédiate des restaurants et à quelques pas de l’océan, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de Noirmoutier en ile.

Cet endroit est un lieu chaleureux et convivial, où vos futurs clients se sentiront chez eux, tout en vivant vous-même dans un cadre idyllique.
Possibilité chambre d'hôtes

Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
"les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique longère du XIXe siècle rénovée, nichée dans un cadre préservé en zone Natura 2000. Salon chaleureux avec cheminée, cuisine lumineuse, 4 chambres spacieuses, piscine ensoleillée et dépendance pleine de potentiel. Laissez vous séduire par ce havre de paix, symbole de calme et de beauté naturelle. Une opportunité exceptionnelle à saisir.

Appartement 64 m² – 1er étage – Emplacement exceptionnel

Au cœur du centre-ville de Noirmoutier-en-Île, à deux pas des commerces, du marché et des ruelles typiques, découvrez cet appartement de 64 m², une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.

Composition :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine aménagée

2 chambres confortables

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Ce que l’on aime :

Emplacement premium en plein cœur de Noirmoutier-en-Île

Rare sur le marché dans ce secteur très recherché

Proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables

L’adresse idéale pour profiter pleinement de l’île, en toutes saisons

Découvrez cette maison spacieuse et confortable DE 200 M2 environ offrant des prestations de qualités! Son vaste hall d'entrée vous amène vers une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, une vaste pièce à vivre lumineuse de 56 M2 env. , dotée d'une magnifique charpente apparente. Un bureau pour créer un espace de travail. Deux espaces nuit distincts comprennent deux chambres cosy, une salle de bain, WC, et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Un WC séparé, et un cellier complètent cet ensemble harmonieux. Profitez du jardin clos de 839 m2 avec ses deux terrasses, son abri vélo et son carport. Une visite s'impose pour découvrir la sérénité de ce lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied à Barbâtre, un véritable havre de paix niché en bout d'impasse. Imaginez-vous flâner à seulement quelques minutes de marche de la plage, à travers la forêt et la dune, pour profiter de moments de détente inoubliables. Avec ses petits commerces à proximité et son Super U, vous serez comblé par la praticité de son emplacement. Découvrez un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et services à portée de main. Cette ravissante maison, érigée sur un terrain de 509 m², vous offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 50 m²,une buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, et des équipements de qualité, un carport. Profitez d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air. Avec une isolation haut de gamme et un chauffage éco électrique enclasse énergétique A,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de plain-pied, confortable et moderne, située dans un quartier résidentiel du centre de Noirmoutier. Au calme, en fond d'impasse, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine à l'américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique avec douche. La chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Les deux autres chambres bénéficient chacune d'une salle de douche privative. Le terrain clos de 301 m², exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable pour toute la famille. Cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité et du confort au cœur de Noirmoutier.

Venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2025 , nichée au creux de la nature, avec son étang paisible. Son espace de vie spacieux de 60 m2, sa cuisine équipée et ses 4 chambres confortables vous offriront un cocon chaleureux. Dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un studio d'été indépendant de 37m2, d'un grand garage, d'une buanderie et d'une chaufferie, pompe chaleur neuve. Le tout sur un terrain de 8000m2, véritable oasis de sérénité."les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRESTIGE BY ARTHURIMMO VOUS PROPOSE DE REALISER VOTRE
FUTURE MAISON SUR CE TERRAIN DE 800 M2 A 300 M DE LA PLAGE DANS SECTEUR TRES RECHERCHE...
249 m² habitables
Libre de constructeur
Bati existant d'environ 100 m²
Viabilisé
Zone blanche

Charme, volumes et sérénité à deux pas de l’océan

Idéalement située dans un écrin de verdure, cette superbe propriété baignée de lumière offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1920 m², elle se compose de plusieurs espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis en toute intimité.

La maison principale comprend un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier.

Un logement annexe, avec salon-séjour et cuisine américaine, dispose de deux chambres, salle d’eau, WC, chaufferie/cellier.

À l’étage (accès par escalier extérieur), deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble.

Vous profiterez également d’une piscine chauffée, cabanon de jardin et d’un environnement paisible, en zone blanche du PPRL.

Un bien rare dans un secteur recherché, entre nature préservée et proximité du littoral."les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La guérinière à seulement 200 pas de l'onde marine, se niche ce havre de paix, une charmante maison récemment rénovée . À l'intérieur, découvrez un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine parfaitement équipée, quatre chambres douillettes, deux salles d'eau, deux WC. Un grand garage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une douche extérieure, ajoutent une touche de confort et de commodité. Le tout s'étend sur un terrain de 400 mètres carrés, où la tranquillité règne en maître.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

A 30 min de Nantes, 20 min des plages, maison en pierres entièrement rénovée en 2021 comprenant :
- Une maison principale avec piscine couverte et chauffée.

Un appartement de type F2, attenant à la maison et doté de son entrée indépendante, offre la possibilité de générer des revenus complémentaires s’il est proposé à la location saisonnière ou à la nuitée.
- Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...)

La maison principale de 150m² avec pièce de vie de 60 m² donnant sur vaste terrasse et son jardin paysager (piscine 6x3), Cuisine A/E, buanderie, salle de sport. A l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale (dressing et sde), salle de bains avec baignoire balnéo.

Les installations équestres avec 90m² de bâtiments (abris stabilisés / stockage) et prés cloturés (ruban "la sanglière" / système paddock paradise / jamais de boue même en hiver !)

Les dépendances sont actuellement en zone constructible, il est donc possible de créer deux locatifs supplémentaires

Deux locatifs offrant un bon CA (+de 32 000€/an)

Une maison de 45 m² en pierre + jardin privatif + stationnement
Une maison de 34 m² en bois + jardin privatif + stationnement


- aucun travaux à prévoir,
- terrain entièrement clos,
- rénovation de qualité (DPE C), Pompe à Chaleur réversible (climatisation/chauffage), aucune anomalie dans les diagnostics,
- 1 km des commerces, écoles....
- logement raccordé au tout à l'égout