Prestigious Shops real estate in Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Cause retraite à vendre mur et fond hôtel bureau saisonnier unique sur l’île de Noirmoutier . Ce bien à taille humaine combine confort, praticité et charme, dans un cadre exceptionnel.

Les points forts de cette propriété :
logement de fonction spacieux : Profitez d’une maison de plus de 110 m² pour allier vie personnelle et professionnelle en toute sérénité.

Grand terrain avec dépendances : Un hangar, un garage et des jardins soigneusement entretenus offrent de multiples possibilités d’aménagement et de loisirs.

Parking privatif : Une solution pratique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.

Emplacement de choix : Située en ville, à proximité immédiate des restaurants et à quelques pas de l’océan, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de Noirmoutier en ile.

Cet endroit est un lieu chaleureux et convivial, où vos futurs clients se sentiront chez eux, tout en vivant vous-même dans un cadre idyllique.
Possibilité chambre d'hôtes

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"les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation exceptionnelle sur l’une des îles les plus prisées de Vendée, cet établissement hôtelier d’environ 37 chambres est une opportunité rare sur le marché. Implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement.

Descriptif du bien:

37 chambres lumineuses et parfaitement entretenues, toutes avec terrasse ou balcon .

Appartement de fonction de 120 m², idéal pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident.

Piscine extérieure avec espace détente.

Grande salle de restauration .

Immense terrasse ensoleillée parfaite pour les services extérieurs ou événements.

Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état.

Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants.

Atouts majeurs

État irréprochable, aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique : proche plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs.

Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation.

Environnement calme et naturel, idéal pour une clientèle familiale ou bien-être.

Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…).

Un établissement clé en main

L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une opportunité rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs souhaitant s’implanter sur une destination premium.

Ce complexe polyvalent comprend environ 350m2 de bâtiments,accueillant un bar, un restaurant et un centre de loisirs multi-activités.L'établissement fonctionne à l'année,avec un mois de congé annuel, et bénéficie d'un excellent EBE.

Une opportunité unique dans un cadre naturel et attractif.

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