Prestigious Real estate real estate of 5 rooms in Noirmoutier-en-l'Île (85330)

DE BEAUX VOLUMES, UN GRAND TERRAIN ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Découvrez cette grande maison familiale d’environ 220 m², implantée sur un beau terrain de près de 2 200 m² avec verger et potager.

La maison offre de beaux volumes et comprend notamment un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.

Vous profiterez également d’une grande véranda chauffée de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d’un espace actuellement aménagé en atelier couture.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage de plus de 50 m², ainsi que d’ateliers, cabanons et espaces de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’ensemble au goût du jour. En contrepartie, les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, location saisonnière ou encore projet associant habitation et activité professionnelle.

Autre véritable atout : le terrain dispose de deux accès véhicules et offre la possibilité de créer deux parcelles, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Le tout à seulement 15 minutes à pied de la mer et du centre-ville, ou environ 5 minutes à vélo.

Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour laisser libre cours à de nombreux projets.

Accès direct à la plage

Emplacement exceptionnel pour cette villa de luxe d’environ 215 m², édifiée sur un magnifique terrain d’environ 750 m², bénéficiant d’une situation absolument rare face à l’océan avec accès direct à la plage.

La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l’océan. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres avec salles d’eau privatives.

À l’étage, une élégante suite parentale ainsi qu’une grande pièce pouvant accueillir un dortoir, une salle de jeux ou un espace détente.

À l’extérieur, une magnifique terrasse panoramique permet de profiter des couchers de soleil sur l’océan, tandis que le jardin offre un accès privilégié à la plage.

Grand garage et places de stationnement complètent cette propriété d’exception.

Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de lieux uniques, recherchant une adresse privilégiée où l’océan devient le prolongement naturel de la maison.

Une villa d’exception. Une situation introuvable. Un véritable privilège face à la mer.

Au fond d’une impasse, dans un cadre absolument exceptionnel, découvrez cette maison lumineuse d’environ 130 m², offrant une situation rare à seulement quelques pas de la plage.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue privilégiée sur l’océan.

Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de son patio à l'abri des regards, salle de bains et WC.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de vie sur une parcelle d environ 400M2, dont un patio et une terrasse avec jardin face à la mer : des lieux privilégiés pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l’environnement maritime.

UN BIEN RARE À LA VENTE

Outre son emplacement exceptionnel et sa vue sur l’océan, cette propriété présente un excellent potentiel locatif, avec un rendement intéressant.

Un véritable produit de caractère, rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux uniques et aux investisseurs à la recherche d’un patrimoine d’exception.

À découvrir sans tarder.

Dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes à pied des plages du Vieil et du Mardi Gras, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée, où confort, lumière et douceur de vivre se rencontrent.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Grande pièce de vie invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et cocooning en toute saison.

La maison développe environ 145 m² habitables et propose une vie de plain-pied particulièrement agréable avec :

une suite parentale avec salle d’eau et WC,
deux chambres supplémentaires,
un bureau avec WC,
une seconde salle d’eau,
ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC permettra d’accueillir famille et invités en toute intimité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin clos d’environ 600 m², deux terrasses exposées Est et Ouest pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir, garage et local vélos pour un quotidien pratique à quelques pas du bourg et de ses commerces.

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans une adresse rare et recherchée du Vieil.

Elégante villa avec piscine chauffée et suites indépendantes – Un havre de paix au cœur du village

À seulement deux pas de la plage du mardi gras et du centre du Village LE VIEL, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché.

Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 600 m², la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et la piscine au sel chauffée, créant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur.

La maison principale accueille deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes.

Pensée pour recevoir dans un confort absolu, la propriété dispose également de trois suites indépendantes, chacune avec sa salle d’eau privative et ses toilettes, offrant à vos invités une parfaite autonomie dans un cadre intimiste et privilégié.

À l’extérieur, un superbe préau aménagé en cuisine d’été avec plancha prolonge les espaces de convivialité et promet de magnifiques soirées estivales autour de la piscine.

Une propriété rare, mêlant charme, discrétion et prestations de qualité, à quelques pas seulement de l’animation du village.
Dossier complet disponible après premier contact téléphonique.

Propriété d’exception au cœur de Noirmoutier-en-l'Île – Élégance absolue & art de vivre

Au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Noirmoutier, à quelques pas seulement des commerces et des plages, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, volumes et discrétion.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1000 m², à l’abri des regards, cette villa de caractère développe une surface remarquable et des prestations d’un niveau exceptionnel.

La demeure principale, d’environ 280 m², révèle dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une entrée majestueuse met en scène un escalier en chêne, véritable pièce architecturale, et ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière : deux salons élégants, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine d’exception, entièrement réalisée sur mesure par un ébéniste, sublimée par un piano de cuisson haut de gamme.

À l’étage, cinq suites raffinées offrent à chacune leur salle de bain privative, dans un esprit hôtel particulier, garantissant un confort absolu à ses occupants.

Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² complète cet ensemble unique. Pensée comme une maison d’amis ou de réception, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, ainsi que trois chambres et deux salles de bains.

À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente en toute intimité. Il accueille une élégante piscine chauffée de 11 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant thermique. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de quatre véhicules, un privilège rare en cœur de ville.

Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence absolue : parquet en chêne, finitions sur mesure, céramiques haut de gamme esprit travertin… chaque détail reflète un souci constant de qualité et d’esthétique.

Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle exigeante.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Offrez-vous un bien unique sur le secteur, où chaque instant est rythmé par l’océan…
Cette superbe propriété en front de mer bénéficie d’une vue imprenable et rare, véritable invitation à l’évasion.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une sensation incroyable de vivre dedans-dehors, face à la mer.
Dossier complet et photos disponibles après échange téléphonique.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de vie : séjour, salle à manger, cuisine, prolongés par de superbes terrasses idéales pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres avec leur salle d’eau complètent ce niveau pour un confort optimal.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes viennent accueillir famille et invités en toute intimité.

À l’extérieur, sur un terrain de 800 m², laissez-vous séduire par des prestations rares :
Spa / jacuzzi dans le jardin
Espaces détente parfaitement aménagés
Terrasses ouvertes sur l’océan

Un garage vient parfaire cet ensemble.

Un bien d’exception, une situation privilégiée, une expérience de vie unique face à l’océan.

Maison de charme – Centre de Noirmoutier – Proche plages

Située en plein cœur de Noirmoutier, cette maison pleine de caractère datant de 1931 saura vous séduire par son authenticité et son excellent état d’entretien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des plages.

La maison principale se compose d’un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain.

Une annexe indépendante complète ce bien avec une grande chambre de type dortoir et sa salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis, notamment après une journée à la plage grâce à son accès direct à la cour.

Un grand garage d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en cuisine d’été, espace de couchage supplémentaire ou atelier selon vos besoins.

Cette propriété au charme indéniable bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité des commerces et accès rapide aux plages.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la mer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral.

D’une surface d’environ 110 m², elle se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités le tout sur 800m2 de terrain.

Vous bénéficierez également :

d’une dépendance avec potentiel d’aménagement
d’un garage
d’une grande cave

Travaux de modernisation à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre image.

Atout rare sur le secteur : emplacement privilégié entre deux des plus belles plages de l’île.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché.

Grande maison familiale – d'environ 220 m² .

Rare en hyper centre-ville, cette spacieuse maison de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine

Atelier

WC

À l’étage :

5 chambres

Salle de bains

Salle d’eau

WC

En complément :

Garage

Cave

atelier,

pièce à finir d'aménager de 26m2 accolé au salon

Terrain d’environ 400 m²

Zone blanche au PPRL .

Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial en plein cœur de Noirmoutier.

A l’abri de toute nuisance , cette propriété rare en front de mer bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 6 700 m² dont une partie constructible, avec dune privée et vue panoramique sur l’océan, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, accueil de famille et amis ou projet patrimonial.

La villa principale – Environ 180 m²

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son confort.
Elle s’organise autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
L’ensemble est complété par :
une salle d’eau indépendante,
un WC séparé,
un espace dressing / lingerie avec point d’eau,
une chaufferie.

À l’extérieur, carport, véranda et terrasse en pierre offrent un cadre de vie exceptionnel, avec une vue directe sur la dune et la nature environnante.

Première dépendance
Cette dépendance propose :
une grande chambre avec cheminée,
une salle d’eau,un WC séparé,

un garage fermé et un garage ouvert.

Facilement aménageable, elle peut devenir une maison indépendante de type 3 selon les projets.
Les possibilités d’évolution et de construction sont vastes.

Seconde dépendance
Plus intimiste, elle se compose :
d’une pièce avec cheminée,d’un WC,
d’un patio avec cuisine d’été.
Elle peut être transformée en maison deux pièces, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant.

Les atouts majeurs de cette propriété

Emplacement exceptionnel en front de mer, sur une parcelle de 6 700 m²
Dune privée avec vue imprenable sur l’océan
Cadre naturel rare, propice à la détente et à la contemplation
Maison principale confortable avec deux beaux espaces de vie
Deux dépendances indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de création de gites ou herbergements touristiques.
Potentiel d’aménagement et d’évolution rare sur le secteur

Un bien unique et confidentiel

Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant espace, intimité, nature et océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île de Noirmoutier.

Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel

Nichée au cœur d’un environnement boisé rare et préservé, cette maison dessiné par l'architecte Philbert DUPONT, offre un cadre de vie privilégié, où la nature et la mer se rencontrent en parfaite harmonie. L’accès direct à la plage, en traversant la pinède, confère à ce bien un caractère unique et recherché.

Construite en 1991, la propriété développe environ 123 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon, baigné de lumière, est sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison dispose de quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi que de trois salles d’eau offrant confort et fonctionnalité.
La cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier, s’ouvre sur un espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente. Un préau complète l’ensemble, parfait pour profiter des extérieurs à l’abri, en toute saison.

Un bien rare, alliant architecture, nature et proximité immédiate de la plage, idéal pour une résidence principale ou secondaire d’exception. Terrain 1300M2
PPRL zone blanche.

À seulement 250 mètres de la plage de La Madeleine, découvrez une propriété de caractère où l’authenticité de l’ancien rencontre une rénovation élégante et raffinée. Nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et paysager d’environ 1 500 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, intime et privilégié.

La maison principale séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse : vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine haut de gamme, espaces pensés pour le confort et la convivialité, trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative.

En complément, une dépendance indépendante avec chambre et salle d’eau permet d’accueillir famille et invités en toute discrétion, ou d’envisager une activité locative de standing.

Un bien plein de charme, à quelques pas de l’océan, dans un environnement recherché où calme et douceur de vivre se conjuguent parfaitement.

À vendre : deux locaux commerciaux loués à l’année, avec baux 3/6/9 en place et locataires installés depuis longtemps.
Loyers : 2 800 € / mois → excellente rentabilité, zéro vacance locative, situation stable dans un secteur recherché de Noirmoutier.

Idéal pour un investisseur souhaitant un patrimoine sûr, rentable et sans surprise.

Dossier sur demande.

Situation exceptionnelle sur l’une des îles les plus prisées de Vendée, cet établissement hôtelier de 1800 m2 de bàti, 40 chambres est une opportunité rare sur le marché. Implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement.

Descriptif du bien:

Chambres lumineuses et parfaitement entretenues, toutes avec terrasse ou balcon .

Appartement de fonction de 120 m² avec trois chambres, idéal pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident.

Piscine extérieure avec espace détente.

Grande salle de restauration .

Immense terrasse ensoleillée parfaite pour les services extérieurs ou événements.

Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état.

Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants.

Atouts majeurs

État irréprochable, aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique : proche plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs.

Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation.

Environnement calme et naturel, idéal pour une clientèle familiale ou bien-être.

Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…).

Un établissement clé en main

L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une opportunité rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs souhaitant s’implanter sur une destination premium.