Immobilier de prestige à vendre

10 mn de Challans, ensemble immobilier sur plus de 40 hectares – Maison d’habitation et dépendances

Découvrez cet ensemble immobilier situé au calme, comprenant une maison d’habitation et annexe/dépendance à réhabiliter, le tout implanté sur plus de 40 hectares de terrain.

La maison se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour-salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, WC ainsi qu’un garage.

Un cadre naturel spacieux et rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et de multiples possibilités d’exploitation.

LA MADELEINE – À 250 m de la plage : un cadre rare et recherché
Découvrez le charme de cette maison ancienne entièrement rénovée, nichée sur un vaste terrain clos de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature.

Elle offre :

Une entrée fonctionnelle avec cellier/buanderie et toilettes,

Un séjour-salon chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfait pour recevoir.


À l’étage :

Deux belles chambres,

Une salle d'eau avec toilettes,

Une suite parentale avec salle d’eau privative.


Atout majeur :
Une annexe indépendante comprenant une chambre avec salle d’eau et toilettes — idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour un futur revenu locatif.

À vendre : deux locaux commerciaux loués à l’année, avec baux 3/6/9 en place et locataires installés depuis longtemps.
Loyers : 2 800 € / mois → excellente rentabilité, zéro vacance locative, situation stable dans un secteur recherché de Noirmoutier.

Idéal pour un investisseur souhaitant un patrimoine sûr, rentable et sans surprise.

Dossier sur demande.

Situation exceptionnelle sur l’une des îles les plus prisées de Vendée, cet établissement hôtelier de 1800 m2 de bàti, 40 chambres est une opportunité rare sur le marché. Implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement.

Descriptif du bien:

Chambres lumineuses et parfaitement entretenues, toutes avec terrasse ou balcon .

Appartement de fonction de 120 m² avec trois chambres, idéal pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident.

Piscine extérieure avec espace détente.

Grande salle de restauration .

Immense terrasse ensoleillée parfaite pour les services extérieurs ou événements.

Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état.

Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants.

Atouts majeurs

État irréprochable, aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique : proche plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs.

Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation.

Environnement calme et naturel, idéal pour une clientèle familiale ou bien-être.

Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…).

Un établissement clé en main

L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une opportunité rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs souhaitant s’implanter sur une destination premium.

Appartement 64 m² – 1er étage – Emplacement exceptionnel

Au cœur du centre-ville de Noirmoutier-en-Île, à deux pas des commerces, du marché et des ruelles typiques, découvrez cet appartement de 64 m², une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.

Composition :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine aménagée

2 chambres confortables

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Ce que l’on aime :

Emplacement premium en plein cœur de Noirmoutier-en-Île

Rare sur le marché dans ce secteur très recherché

Proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables

L’adresse idéale pour profiter pleinement de l’île, en toutes saisons

Au cœur d’un environnement préservé et authentique, ce château historique.

Édifié sur un domaine de plus de 30 hectares, il offre un cadre d’exception, entre mer et campagne, idéal pour une résidence familiale, un projet hôtelier, événementiel .

L’ensemble se compose d’un château principal aux volumes généreux, abritant plusieurs suites élégantes, de vastes salles de réception au charme d’époque, ainsi que de nombreuses dépendances .

Le domaine, aux allées bordées d’arbres séculaires, bénéficie d’un calme absolu et d’une proximité .

Un lieu d’histoire et de caractère, où se mêlent patrimoine, prestige et potentiel.

Terrain : plus de 30 hectares
Nombreuses dépendances – Salles de réception – Suites

Adresse mythique, vue spectaculaire et prestations haut de gamme : bienvenue sur la Place Royale, en plein cœur de Nantes !

Cet appartement unique de 138 m² occupe une position privilégiée dans un immeuble au charme incomparable.
Un bien rare, lumineux et élégant, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Place Royale — un véritable tableau vivant au quotidien .

Il se compose de :

Une grande pièce de vie baignée de lumière avec de superbes volumes

Une cuisine contemporaine et entièrement équipée, haut de gamme

Trois suites, chacune avec sa salle d’eau privative

Une buanderie et de nombreux rangements

Et pour compléter le tout : une grande cave, un vrai plus en centre-ville !


Ses atouts :
Emplacement ultra-central, au pied des commerces, restaurants, tramway et lieux culturels
Immeuble historique, façade emblématique et parties communes soignées
Vue panoramique exceptionnelle sur la place Royale.

Un appartement rare, alliant le prestige du patrimoine nantais et le confort contemporain, au cœur de l’une des places les plus emblématiques de France.

Adresse : Place Royale, Nantes
Surface : 138 m²
3 suites – 3 salles d’eau
Tramway et commerces à deux pas
Grande cave incluse

Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé.

Implantée sur un terrain exposé sud/sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié :
5 minutes à vélo de la plage du Vieil
10 minutes à vélo de la plage des Dames
Tous commerces accessibles à pied

Maison principale (env. 115 m²)
Rez-de-chaussée (env. 80 m²) :

Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée

Suite parentale avec salle d’eau privative

Buanderie

WC indépendant

Étage (env. 35 m²) :

Palier avec rangement

2 chambres avec dressing

Salle d’eau spacieuse avec WC

Studio indépendant (env. 35 m²)

Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier :

Entrée privative

Kitchenette équipée

Espace salon-séjour

Mezzanine

Salle d’eau avec WC

Extérieurs :

Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis

Grande terrasse carrelée

Stationnement privatif pour 3 véhicules

Atout supplémentaire :


Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire

MAISON AVEC VUE MER – SITUATION EXCEPTIONNELLE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE
Sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités.
Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants.
REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement)
Entrée sur salon-séjour lumineux
Cuisine indépendante
3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs
Salle d’eau et WC séparé
1er ÉTAGE (2ᵉ logement)
Grand espace de vie avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
1 chambre avec salle d’eau privative
WC indépendant
Accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer.
COMBLES AMÉNAGÉS
Palier desservant 2 belles chambres mansardées
Salle d’eau avec WC.
FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈRE
Grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit :
en location saisonnière double (haut/bas),
Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Ce domaine d’exception est un véritable havre de charme et de lumière. Situé au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette propriété vous accueille dans une atmosphère unique, mêlant douceur de vivre, authenticité et élégance intemporelle.
Vous profiterez d'un parc paysager agrémenté de prairie, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Des dépendances et Gites complètent l'ensemble, laissant place à de nombreux projets.

Dès l'entrée, la magie opère : poutres anciennes, tomettes, décoration soignée, un cachet authentique qui donne le ton de la visite. La longère développe 180 m² habitables et propose des pièces de vie aux volumes généreux : un salon raffiné, une cuisine salle à manger baignée de lumière où chaque repas devient un moment de partage chaleureux ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing.
À l'extérieur, le terrain de presque 3.8 hectares vous offre un véritable coin de paradis : espace détente ombragé, terrasses et une piscine chauffée plein soleil.
Une grange attenante de 200 M2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace bien-être, ou création de Gites.
Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de caractère, de lumière, et de nature, en quête d'un bien à la fois historique et vivant, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Descriptif :
- Une maison principale avec de beaux volumes donnant sur vaste terrasse la piscine et un jacuzzi 5 personnes.
Au rez de chaussée Cuisine A/E, grand salon, bibliothèque suite parentale (dressing et salle d'eau), buanderie, arrière cuisine.
A l'étage 2 chambres, salle de bains, parquet massif.

Un Gite indépendant meublé de 60 M2 avec 2 chambres, cuisine équipée sans vis à vis.
Un Gite indépendant meublé de 45 M2 avec 1 chambre, cuisine équipée, jacuzzi 3 personnes.
- Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...)

Deux locatifs offrant à ce jour un CA (+de 35 000€), sur 5 mois d'exploitation, possibilité de développer d'avantage.

- aucun travaux à prévoir
- terrain entièrement clos
- rénovation de qualité, 3 types de chauffage (PAC air/eau, insert bois, poêle à pellets
- Une laverie pour les locataires
- Une grange de 200 M2 qui peut être transformé en salle de réception ou Gites
- Une carrière avec box.
- Des prés avec abris, 2 puits et forage.
Que vous recherchiez une résidence principale entre mer et campagne, secondaire ou un investissement rentable, cette propriété unique saura répondre à vos attentes.

À vendre à 30 mn de Marne la vallée – Ensemble immobilier loué – Rénové 2021 – Excellente rentabilité
Bien en excellent état, entièrement rénové en 2021, déjà loué à occupants sérieux :

Association sportive

Association étatique

Locataire particulier

Revenus locatifs : 5 600 € / mois (hors location de la piscine) soit 67 200 € / an, avec potentiel de revenus supplémentaires via la location de la piscine.

Confort & équipements récents .

Atouts investisseurs :

Locataires en place → revenus immédiats, mutualisation du risque

Aucun travaux à prévoir → rénovation récente

Très bonne rentabilité .

Baux , détails & photos (surfaces, TF, charges, échéances) disponibles sur demande.

Dans un environnement préservé, à seulement 5 mn du centre-ville cette très belle villa d'architecte de 176 m2 habitables séduit par son cadre privilégié alliant le confort d'un quartier résidentiel au charme bucolique de la nature.
Nichée au cœur d'un parc clos, arboré et paysager de 6176 m², cette demeure à l'architecture atypique présente l'avantage de disposer à la fois d'intimité et de la proximité des commodités. Une piscine chauffée de 12m X 5m promet d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et fleuri.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX

La maison principale fait environ 150M2, à laquelle s'ajoutent une véranda de 10.50 m2 et un studio attenant de 28 m2 avec une entrée indépendante pouvant accueillir la famille ou être loué à l'année ou en gîte.
Cette villa offre une vie de plain-pied, de superbes volumes et une distribution judicieuse:
- hall d'entrée octogonal de 13m2 desservant la partie jour et la partie nuit
- vaste salon séjour de 43 m2, plafond cathédrale avec insert donnant sur le parc et la véranda
- cuisine équipée avec buanderie attenante
- suite parentale avec salle de bain et de grands placards
- deux chambres avec placards, une salle de douche
- à l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant servir de bureau
- studio attenant équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche et de toilettes.
- grand garage avec porte électrique, cave, atelier et grenier ainsi qu'un préau.
Des équipements et travaux ont été réalisés par les propriétaires, panneaux photovoltaïques dernière génération, compteur électrique neuf, chauffe-eau neuf, peinture intérieur, bardage, clôtures résistant au vent, entre autres.

- Accès rapide aux grands axes routiers.
- Cadre paisible, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue.
- Entre proximité, confort et sérénité, cette villa représente un bien idéal pour les amateurs de propriétés spacieuses, à la recherche d'un cadre de vie unique .

A 30 min de Nantes, 20 min des plages, maison en pierres entièrement rénovée en 2021 comprenant :
- Une maison principale avec piscine couverte et chauffée.

Un appartement de type F2, attenant à la maison et doté de son entrée indépendante, offre la possibilité de générer des revenus complémentaires s’il est proposé à la location saisonnière ou à la nuitée.
- Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...)

La maison principale de 150m² avec pièce de vie de 60 m² donnant sur vaste terrasse et son jardin paysager (piscine 6x3), Cuisine A/E, buanderie, salle de sport. A l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale (dressing et sde), salle de bains avec baignoire balnéo.

Les installations équestres avec 90m² de bâtiments (abris stabilisés / stockage) et prés cloturés (ruban "la sanglière" / système paddock paradise / jamais de boue même en hiver !)

Les dépendances sont actuellement en zone constructible, il est donc possible de créer deux locatifs supplémentaires

Deux locatifs offrant un bon CA (+de 32 000€/an)

Une maison de 45 m² en pierre + jardin privatif + stationnement
Une maison de 34 m² en bois + jardin privatif + stationnement


- aucun travaux à prévoir,
- terrain entièrement clos,
- rénovation de qualité (DPE C), Pompe à Chaleur réversible (climatisation/chauffage), aucune anomalie dans les diagnostics,
- 1 km des commerces, écoles....
- logement raccordé au tout à l'égout

Proche de la plage des Dames , découvrez cette élégante propriété familiale à fort potentiel, nichée dans un environnement privilégié du bois de la chaise.

Édifiée sur une parcelle d’environ 5 300 m² (Terrain avec possibilité de détacher une parcelle constructible), la demeure déploie de vastes volumes sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un vestibule majestueux menant à une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

1er étage : un palier distribue 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains et des toilettes.

2ème étage : un espace à aménager de 7 pièces, offrant d’infinies possibilités pour créer des suites, espaces de réception ou bureaux privés.

Cette propriété, à rafraîchir, séduira les amateurs de belles demeures qui souhaitent redonner vie à une adresse rare, proche de l’océan. Ses volumes généreux, son charme authentique et son emplacement unique en font un bien d’exception, idéal pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet prestigieux de réhabilitation.

Une opportunité unique sur le littoral.

Idéal pour votre résidence secondaire! cette maison entièrement rénovée (2022/2023) située à 200 Mètres des plages de la Pège vous offre : un salon salle à manger de 60 m² ouvert sur cuisine A/E, buanderie de 10 M², 3 belles chambres avec placards, 1 Salle d'eau et 1 WC.Le petit Plus!! Une dépendance réhabilitée en 3 chambres indépendantes pour recevoir amis ou famille, une douche et un WC en extérieur.
Piscine chauffée par PAC de 8X4 Mètres.
Volets roulants et stores bannes éléc, Arrosage Auto sur puits,Grand parking 10 voitures et un grand carport.
"les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr