Immobilier de prestige à vendre

Situation exceptionnelle sur l’une des îles les plus prisées de Vendée, cet établissement hôtelier d’environ 37 chambres est une opportunité rare sur le marché. Implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement.

Descriptif du bien:

37 chambres lumineuses et parfaitement entretenues, toutes avec terrasse ou balcon .

Appartement de fonction de 120 m², idéal pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident.

Piscine extérieure avec espace détente.

Grande salle de restauration .

Immense terrasse ensoleillée parfaite pour les services extérieurs ou événements.

Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état.

Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants.

Atouts majeurs

État irréprochable, aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique : proche plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs.

Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation.

Environnement calme et naturel, idéal pour une clientèle familiale ou bien-être.

Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…).

Un établissement clé en main

L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une opportunité rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs souhaitant s’implanter sur une destination premium.

Appartement 64 m² – 1er étage – Emplacement exceptionnel

Au cœur du centre-ville de Noirmoutier-en-Île, à deux pas des commerces, du marché et des ruelles typiques, découvrez cet appartement de 64 m², une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.

Composition :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine aménagée

2 chambres confortables

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Ce que l’on aime :

Emplacement premium en plein cœur de Noirmoutier-en-Île

Rare sur le marché dans ce secteur très recherché

Proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables

L’adresse idéale pour profiter pleinement de l’île, en toutes saisons

Adresse mythique, vue spectaculaire et prestations haut de gamme : bienvenue sur la Place Royale, en plein cœur de Nantes !

Cet appartement unique de 138 m² occupe une position privilégiée dans un immeuble au charme incomparable.
Un bien rare, lumineux et élégant, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Place Royale — un véritable tableau vivant au quotidien .

Il se compose de :

Une grande pièce de vie baignée de lumière avec de superbes volumes

Une cuisine contemporaine et entièrement équipée, haut de gamme

Trois suites, chacune avec sa salle d’eau privative

Une buanderie et de nombreux rangements

Et pour compléter le tout : une grande cave, un vrai plus en centre-ville !


Ses atouts :
Emplacement ultra-central, au pied des commerces, restaurants, tramway et lieux culturels
Immeuble historique, façade emblématique et parties communes soignées
Vue panoramique exceptionnelle sur la place Royale.

Un appartement rare, alliant le prestige du patrimoine nantais et le confort contemporain, au cœur de l’une des places les plus emblématiques de France.

Adresse : Place Royale, Nantes
Surface : 138 m²
3 suites – 3 salles d’eau
Tramway et commerces à deux pas
Grande cave incluse

Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé.

Implantée sur un terrain exposé sud/sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié :
5 minutes à vélo de la plage du Vieil
10 minutes à vélo de la plage des Dames
Tous commerces accessibles à pied

Maison principale (env. 115 m²)
Rez-de-chaussée (env. 80 m²) :

Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée

Suite parentale avec salle d’eau privative

Buanderie

WC indépendant

Étage (env. 35 m²) :

Palier avec rangement

2 chambres avec dressing

Salle d’eau spacieuse avec WC

Studio indépendant (env. 35 m²)

Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier :

Entrée privative

Kitchenette équipée

Espace salon-séjour

Mezzanine

Salle d’eau avec WC

Extérieurs :

Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis

Grande terrasse carrelée

Stationnement privatif pour 3 véhicules

Atout supplémentaire :


Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire

MAISON AVEC VUE MER – SITUATION EXCEPTIONNELLE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

Sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités.
Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants.

REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement)

Entrée sur salon-séjour lumineux

Cuisine indépendante

3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs

Salle d’eau et WC séparé


1er ÉTAGE (2ᵉ logement)

Grand espace de vie avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

1 chambre avec salle d’eau privative

WC indépendant

Accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer.


COMBLES AMÉNAGÉS

Palier desservant 2 belles chambres mansardées

Salle d’eau avec WC.

FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈRE

Grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit :

en location saisonnière double (haut/bas),

ou en usage mixte : résidence principale + location du second logement.


Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce domaine d’exception est un véritable havre de charme et de lumière. Situé au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette propriété vous accueille dans une atmosphère unique, mêlant douceur de vivre, authenticité et élégance intemporelle.
Vous profiterez d'un parc paysager agrémenté de prairie, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Des dépendances et Gites complètent l'ensemble, laissant place à de nombreux projets.

Dès l'entrée, la magie opère : poutres anciennes, tomettes, décoration soignée, un cachet authentique qui donne le ton de la visite. La longère développe 180 m² habitables et propose des pièces de vie aux volumes généreux : un salon raffiné, une cuisine salle à manger baignée de lumière où chaque repas devient un moment de partage chaleureux ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing.
À l'extérieur, le terrain de presque 3.8 hectares vous offre un véritable coin de paradis : espace détente ombragé, terrasses et une piscine chauffée plein soleil.
Une grange attenante de 200 M2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace bien-être, ou création de Gites.
Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de caractère, de lumière, et de nature, en quête d'un bien à la fois historique et vivant, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Descriptif :
- Une maison principale avec de beaux volumes donnant sur vaste terrasse la piscine et un jacuzzi 5 personnes.
Au rez de chaussée Cuisine A/E, grand salon, bibliothèque suite parentale (dressing et salle d'eau), buanderie, arrière cuisine.
A l'étage 2 chambres, salle de bains, parquet massif.

Un Gite indépendant meublé de 60 M2 avec 2 chambres, cuisine équipée sans vis à vis.
Un Gite indépendant meublé de 45 M2 avec 1 chambre, cuisine équipée, jacuzzi 3 personnes.
- Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...)

Deux locatifs offrant à ce jour un CA (+de 35 000€), sur 5 mois d'exploitation, possibilité de développer d'avantage.

- aucun travaux à prévoir
- terrain entièrement clos
- rénovation de qualité, 3 types de chauffage (PAC air/eau, insert bois, poêle à pellets
- Une laverie pour les locataires
- Une grange de 200 M2 qui peut être transformé en salle de réception ou Gites
- Une carrière avec box.
- Des prés avec abris, 2 puits et forage.
Que vous recherchiez une résidence principale entre mer et campagne, secondaire ou un investissement rentable, cette propriété unique saura répondre à vos attentes.

À vendre à 30 mn de Marne la vallée – Ensemble immobilier loué – Rénové 2021 – Excellente rentabilité
Bien en excellent état, entièrement rénové en 2021, déjà loué à occupants sérieux :

Association sportive

Association étatique

Locataire particulier

Revenus locatifs : 5 600 € / mois (hors location de la piscine) soit 67 200 € / an, avec potentiel de revenus supplémentaires via la location de la piscine.

Confort & équipements récents .

Atouts investisseurs :

Locataires en place → revenus immédiats, mutualisation du risque

Aucun travaux à prévoir → rénovation récente

Très bonne rentabilité .

Baux , détails & photos (surfaces, TF, charges, échéances) disponibles sur demande.

Dans un environnement préservé, à seulement 5 mn du centre-ville cette très belle villa d'architecte de 176 m2 habitables séduit par son cadre privilégié alliant le confort d'un quartier résidentiel au charme bucolique de la nature.
Nichée au cœur d'un parc clos, arboré et paysager de 6176 m², cette demeure à l'architecture atypique présente l'avantage de disposer à la fois d'intimité et de la proximité des commodités. Une piscine chauffée de 12m X 5m promet d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et fleuri.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX

La maison principale fait environ 150M2, à laquelle s'ajoutent une véranda de 10.50 m2 et un studio attenant de 28 m2 avec une entrée indépendante pouvant accueillir la famille ou être loué à l'année ou en gîte.
Cette villa offre une vie de plain-pied, de superbes volumes et une distribution judicieuse:
- hall d'entrée octogonal de 13m2 desservant la partie jour et la partie nuit
- vaste salon séjour de 43 m2, plafond cathédrale avec insert donnant sur le parc et la véranda
- cuisine équipée avec buanderie attenante
- suite parentale avec salle de bain et de grands placards
- deux chambres avec placards, une salle de douche
- à l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant servir de bureau
- studio attenant équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche et de toilettes.
- grand garage avec porte électrique, cave, atelier et grenier ainsi qu'un préau.
Des équipements et travaux ont été réalisés par les propriétaires, panneaux photovoltaïques dernière génération, compteur électrique neuf, chauffe-eau neuf, peinture intérieur, bardage, clôtures résistant au vent, entre autres.

- Accès rapide aux grands axes routiers.
- Cadre paisible, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue.
- Entre proximité, confort et sérénité, cette villa représente un bien idéal pour les amateurs de propriétés spacieuses, à la recherche d'un cadre de vie unique .

A 30 min de Nantes, 20 min des plages, maison en pierres entièrement rénovée en 2021 comprenant :
- Une maison principale avec piscine couverte et chauffée.

Un appartement de type F2, attenant à la maison et doté de son entrée indépendante, offre la possibilité de générer des revenus complémentaires s’il est proposé à la location saisonnière ou à la nuitée.
- Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...)

La maison principale de 150m² avec pièce de vie de 60 m² donnant sur vaste terrasse et son jardin paysager (piscine 6x3), Cuisine A/E, buanderie, salle de sport. A l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale (dressing et sde), salle de bains avec baignoire balnéo.

Les installations équestres avec 90m² de bâtiments (abris stabilisés / stockage) et prés cloturés (ruban "la sanglière" / système paddock paradise / jamais de boue même en hiver !)

Les dépendances sont actuellement en zone constructible, il est donc possible de créer deux locatifs supplémentaires

Deux locatifs offrant un bon CA (+de 32 000€/an)

Une maison de 45 m² en pierre + jardin privatif + stationnement
Une maison de 34 m² en bois + jardin privatif + stationnement


- aucun travaux à prévoir,
- terrain entièrement clos,
- rénovation de qualité (DPE C), Pompe à Chaleur réversible (climatisation/chauffage), aucune anomalie dans les diagnostics,
- 1 km des commerces, écoles....
- logement raccordé au tout à l'égout

Proche de la plage des Dames , découvrez cette élégante propriété familiale à fort potentiel, nichée dans un environnement privilégié du bois de la chaise.

Édifiée sur une parcelle d’environ 5 300 m² (Terrain avec possibilité de détacher une parcelle constructible), la demeure déploie de vastes volumes sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un vestibule majestueux menant à une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

1er étage : un palier distribue 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains et des toilettes.

2ème étage : un espace à aménager de 7 pièces, offrant d’infinies possibilités pour créer des suites, espaces de réception ou bureaux privés.

Cette propriété, à rafraîchir, séduira les amateurs de belles demeures qui souhaitent redonner vie à une adresse rare, proche de l’océan. Ses volumes généreux, son charme authentique et son emplacement unique en font un bien d’exception, idéal pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet prestigieux de réhabilitation.

Une opportunité unique sur le littoral.

5 Minutes du centre ville et des Plages, venez découvrir cette belle maison construite en 2022 d'environ 110 M² habitable comprenant: Salon salle à manger de 50 M² ouvert sur cuisine A/E, 2 chambres de 9 et 12,5 M², salle d'eau + wc, buanderie. A l'étage: 2 chambres de 10 M², salle d'eau + WC. Local Vélo ou autre de 12 M². Piscine chauffée de 3X7 M.
Terrain de 284 M². Borne de recharge électrique.
Idéal pour votre résidence secondaire ou investissement locatif (30000€/An en saison)."les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour votre résidence secondaire! cette maison entièrement rénovée (2022/2023) située à 200 Mètres des plages de la Pège vous offre : un salon salle à manger de 60 m² ouvert sur cuisine A/E, buanderie de 10 M², 3 belles chambres avec placards, 1 Salle d'eau et 1 WC.Le petit Plus!! Une dépendance réhabilitée en 3 chambres indépendantes pour recevoir amis ou famille, une douche et un WC en extérieur.
Piscine chauffée par PAC de 8X4 Mètres.
Volets roulants et stores bannes éléc, Arrosage Auto sur puits,Grand parking 10 voitures et un grand carport.
"les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre de Croix de Vie, à quelques pas de la place du marché, du port de plaisance et des plages, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2022. Confortable à l'année, elle a été aménagée pour recevoir une famille, elle compte 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et un espace de vie de 32m2. Un terrain clos d'environ 230 m² avec stationnement et un garage de 20m2 avec porte automatisée.
Equipement cuisine aménagée et équipée, chauffage pompe à chaleur, visiophone connecté. A visiter sans tarder
"les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme, volumes et sérénité à deux pas de l’océan

Idéalement située dans un écrin de verdure, cette superbe propriété baignée de lumière offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1920 m², elle se compose de plusieurs espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis en toute intimité.

La maison principale comprend un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier.

Un logement annexe, avec salon-séjour et cuisine américaine, dispose de deux chambres, salle d’eau, WC, chaufferie/cellier.

À l’étage (accès par escalier extérieur), deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble.

Vous profiterez également d’une piscine chauffée, cabanon de jardin et d’un environnement paisible, en zone blanche du PPRL.

Un bien rare dans un secteur recherché, entre nature préservée et proximité du littoral."les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce complexe polyvalent comprend environ 350m2 de bâtiments,accueillant un bar, un restaurant et un centre de loisirs multi-activités.L'établissement fonctionne à l'année,avec un mois de congé annuel, et bénéficie d'un excellent EBE.

Une opportunité unique dans un cadre naturel et attractif.

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